| Locales La Fortuna | |||
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PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA VENTA DE LOS LOCALES COMERCIALES SITOS LA PARCELA 2.3 A-2 EN LA FORTUNA-LEGANÉS-MADRID. CLAUSULA 1ª.- OBJETO DEL PLIEGO Se regulan por el presente pliego las condiciones para la venta de los locales comerciales sitos en la parcela 2.3 A-2 de la Fortuna-Leganés. Cada local tiene asignada y repercutida en el precio una plaza de aparcamiento detallada en anexo de precios, que será considerada finca independiente.
El licitador presentará una propuesta de actividad a realizar en el local o locales, que deberá ser una de las admitidas por las normas urbanísticas, que no produzcan ruidos, etc. no permitiéndose la implantación de las actividades comprendidas en los epígrafes III, IV y V de la Ordenanza Municipales de Protección contra Ruidos y Vibraciones del Excmo. Ayuntamiento de Leganés con fecha de vigor el 3 de Abril de 1995, (BOCM 22/03/95) La puesta en marcha de la actividad no podrá sobrepasar los tres meses desde la fecha de escritura pública salvo autorización del Consejo de Administración o Comisión Ejecutiva de EMSULE, S.A., siendo el incumplimiento de esta cláusula motivo de resolución de la venta.
Los licitadores podrán ofertar a uno o a los dos locales. Los precios base de licitación por local se expresan en anexo nº1 y no incluye la plaza de aparcamiento que tiene un precio fijo de 14.081,85 € sin I.V.A. y de 16.334,95 con I.V.A.
Los Locales serán adjudicados por El Consejo de Administración o Comisión Ejecutiva de EMSULE, S.A, a la mejor oferta económica que se presente por cada uno de ellos.
Los licitadores podrán ser personas físicas o jurídicas, públicas o privadas, que se hallen en plena posesión de su capacidad jurídica de obrar. La persona que firme la oferta económica en nombre de una empresa acreditará el poder suficiente para hacerlo. Los licitadores habrán de ingresar, en la cuenta corriente 2100-2214-21-0200141704, la cantidad de 9.015,18 euros, ( NUEVE MIL QUINCE EUROS CON DIECIOCHO CENTIMOS ), en concepto de garantía, que formará parte del pago para el adjudicatario, si se deposita en efectivo y que será devuelta , dentro de los diez días siguientes al de adjudicación, al resto de los licitadores. Esta garantía podrá realizarse mediante aval bancario, según anexo, que habrá de depositarse en EMSULE, S.A. antes o en el momento de presentación de la plica. En el caso de que el adjudicatario renuncie al local una vez adjudicado por la Comisión Ejecutiva o Consejo de Administración de EMSULE, S.A la penalización será de los 9.015,18 euros ingresados o presentados mediante aval bancario de la garantía.
La subasta se convocará mediante el oportuno anuncio publicado en un diario de tirada nacional. En el anuncio figurará la fecha, lugar y horario para la presentación de propuestas. La apertura de plicas se realizará en EMSULE, S.A. cinco días después de la finalización de recepción de las ofertas de la subasta y será pública.
Las proposiciones se presentarán en la EMSULE, S.A.(Empresa Municipal del Suelo de Leganés), Plaza del Salvador nº 9, 28911-Leganés ( Madrid ) una por cada local que se oferte. El plazo de presentación de plicas finalizará a las 12:00 horas del día 11 de Septiembre de 2.009. Cada licitador presentará dos sobres cerrados y lacrados por cada local que se oferte , con la siguiente indicación “Oferta para la venta del local Nº____ de la parcela 2.3 A-2 de la Fortuna-Leganés.
SOBRE A: DOCUMENTACIÓN GENERAL • Fotocopia del N.I.F. en personas físicas y del C.I.F. de la Empresa y N.I.F. de su representante en caso de personas jurídicas. • Resguardo acreditativo de ingreso de la cantidad fijada como garantía o Aval en su caso. • Actividad a la que se va a dedicar el local.
SOBRE B: PROPOSICIÓN ECONOMICA Se incluirá en este sobre, que se presentará convenientemente cerrado y lacrado, la proposición económica que incluirá, en todo caso, el IVA a repercutir en factura por EMSULE, S.A. y según formato del anexo nº 2.
La venta se formalizará mediante Escritura Pública exigiéndose el desembolso de la siguiente forma: • 10 % del precio total ofertado a la notificación de la adjudicación. • 90% restante a la elevación a Escritura Pública, acto que se realizará no mas tarde de un mes a partir del requerimiento expreso de EMSULE, S.A. al adjudicatario. Los gastos que ocasione la escrituración de la venta, gastos de notaria y registro, impuestos y tasas, excepto el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana , serán de cargo del comprador. CLAUSULA 9ª El local se entregará diáfano y en bruto.
El adjudicatario formará parte, a todos los efectos, de la Comunidad de Propietarios del Edificio. Leganés, mayo de 2009 PLANOS DE LOS LOCALES |
